http://775mocchi.blog84.fc2.com/ 不労収入情報たっぷりご用意していくよ(^^)v ja http://775mocchi.blog84.fc2.com/blog-entry-132.html こんにちは、最近は本当に良い物件が出てくるようになってきましたね。【健美家】や【不動産連合隊】、【ヤフー不動産】といった物件検索サイトを見るのが、毎日とても楽しく思います。物件取得に向け、メラメラと燃えているわけなのですが、物件を選択する基準を、以前と比べるとかなり厳しめに設定するようになりました。なぜ厳しめな基準にしたのかと言うと、「最高のスタートを切りたいから」~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
最近は本当に良い物件が出てくるようになってきましたね。


【健美家】や【不動産連合隊】、【ヤフー不動産】
といった物件検索サイトを見るのが、
毎日とても楽しく思います。

物件取得に向け、
メラメラと燃えているわけなのですが、

物件を選択する基準を、以前と比べると
かなり厳しめに設定するようになりました。


なぜ厳しめな基準にしたのかと言うと、


「最高のスタートを切りたいから」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

というのが一番の理由です。


不動産投資で成功されている方の
お話しを聞いていると、

・何が何でも早く始めなさい　タイプ
・じっくり吟味しなさい　タイプ

の二つに分かれると感じます。


「何が何でも早く始めなさい　タイプ」の方々は、

80点の物件で良いから、できるだけ早く
物件を購入しましょう。購入することで
不動産投資の経験値が一気に上がり2件目、3件目の
物件を購入するのに精神的な障害がなくなります。

という感じのご意見です。


「じっくり吟味しなさい　タイプ」の方々は、

不動産は金額が大きい投資です。最初の失敗が、
後々の物件購入に大きく響いてきます。
1度の失敗が、今後の資産形成に
致命的な影響を与えかねません。

といった感じでしょうか。



どちらのメンターも不動産投資で成功していますので、
大切なアドバイスですが、
どちらを選択するかは、やはり自分次第となりますね。


ちなみに、私の資産ですと
ローンを借りるのが必須なので（笑）

最初の物件で下手なものをつかんでしまうと、
ローン地獄のように
取り返しの付かないことになりかねません。

失敗して1000万規模の負債を抱えてしまい、
その後の数年間を、その金額を取り返すためだけに
過ごすのはさすがにツライですよね。

かといって、いつまで経っても
物件を購入しないのでは何も始まりません。

む、むずかしい・・・


さて、そんな話も受け止めつつ、
現在の市況は？と最初の話に戻りますが、


現在は、良い物件が徐々に出始めている次期です。


ということは、物件選びを妥協しなくとも、
良い物件を、さっさと買える時期なのでは
と考えています。


慎重に、かつ見つけた瞬間はスピード勝負！
で良い物件を拾っていきたいですね。


ちなみに、
昨年、何件か買い付け入れていましたが、
あれは基準が甘かった（笑）
下がるまで待っていて良かったです。



さて、物件を選ぶ基準といいましたが、
実際に物件を見る際は、
どのようなところを確認すればよいのでしょうか？

恐らく不動産投資を始めようと
物件を見に行ったことのある人なら
誰でも感じる疑問ですね。


確かに、現地に物件を見に行ってみたモノの
見て感じるのが、

「ふーん、こんな物件ね」

というだけだと、手間暇かけて
物件を見に行った意味がありません。


投資物件を購入する前には、現地調査というのは、
必須項目ですが、意外と何をして良いか分からないものですよね。


そんな、悩みにお答えするのが、こちらのスクールです。
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毎回開催するとすぐに満席となっている
こちらのスクールですが、それもそのはずです。


これまで、全4期開催をしてきましたが、
参加者の9割が物件を購入しているという
驚異の実績があります。


なぜこのような実績なのかというと、
全5回の日程をすべてグループで活動するからだと思います。

毎週末に顔を合わせて、物件を見て回ります。

これを5回も繰り返す内に、
現地に足を運ぶ習慣が無理矢理にでも付きます。

こうして、スクール卒業後でも
現地調査を習慣化できれば、物件購入に近づきますよね。

もちろん、スクールでは、現地調査の注意点や、
物件を見る視点を学んでいただきます。

実際に物件を見ながら学ぶので、
大切なポイントも外さなくなりますね。

ぜひオススメスクールですので、
皆さまのご参加をお待ちしております。


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残席わずかとなりましたので、お早めに！ ]]> ☆不労収入☆ 2008-09-09T01:32:33+09:00 豊臣　龍牙 FC2-BLOG